大虹桥枢纽板块：青浦徐泾20亩在建商业综合体转让_上海青浦区商业地土地转让

更新时间：2013-08-23

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*地理位置

本项目在2008年12月份被划入虹桥综合交通枢纽及商务区的行政管理范围之内，以致今后的发展潜力更加不可限量。

虹桥综合交通枢纽规划范围东起外环线（环西一大道），西至现状铁路外环线，北起北翟路、北青公路，南至沪渝高速公路，总用地约86平方公里。

虹桥综合交通枢纽具有高速铁路、磁悬浮、城际铁路、高速公路客运、城市轨道交通、公共交通、民用航空等各种运输方式的集中换乘功能，整个交通枢纽集散客流量为48万人次/日。

*工程的建设规模

项目地块位于青浦区徐泾镇：东至西郊公司，西至A5公路50米绿化带，南至沪青平公路10米绿化带，北至民宅地块。地块呈长方形，东西长约84米，南北长约169米。项目占地面积13318.7平方米，限高52米。拟建设一座综合商业体，包括高标准的酒店和酒店式公寓，会所，餐饮，商铺及大型地下停车库。

项目地上总建筑面积将达到约25215平方米，其中约计14000平方米将会用做建设高标准的酒店和酒店式公寓，房间数将会达到273间（每间暂计标准为8.4米乘6.2米）

在建商业项目转让，土地20亩（875万/亩）共计1.75亿+地下建筑（已建好）费用评估下来是8000万。共计2.65亿。

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