普陀区中远两湾城近2万平沿街商铺整体转让_上海普陀区商业地土地转让

普陀区中远两湾城近2万平沿街商铺整体转让

更新时间：2015-07-13

转让费：4.8亿元
流转方式：转让
面积：17412 平方米
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：商业地
地区：上海-普陀区
地址：上海是普陀区中潭路91弄
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

一、项目概况
二、中远两湾城位于中山（农用地、商住地、工业地）北路以南，苏州（农用地、商住地、工业地）河以北，光新路以东，恒丰路以西，方圆49.5万平方米，规划总建筑面积160万平方米，是上海（农用地、商住地、工业地）市内环线内最大的成熟配套生活社区。
中远两湾城一共开发有四期，社区内的商业配套设施成熟，天然的苏州河沿河景观美丽怡人。轨道交通3号线、4号线中潭路站、内环线高架与公交枢纽站等交通配套，使社区内外交通十分便捷。
二、项目介绍
本次转让项目是中远两湾城位于中潭路91弄及邻近的一部分沿街商铺，具体位置见上图红色加号标注路段, 具体位置是从中潭路41号（两岸咖啡）开始，沿街向北延伸到中潭路91弄3号（招商银行）为止，1--2层（部分附带地下室)。目前整条商业街除部分空置或物业用房外，其余都已出租，已进驻商家有：两岸咖啡、星巴克、川唯观餐饮、外婆小菜、建设银行、招商银行、阿玛尼美容美发、永琪美容美发等
本次项目为实物资产产权转让，转让总面积为17412.39㎡，转让价格：4.8亿左右；为开发商一手转让，交易流程和税费按照一手房交易方式进行，可以为买家节省很多转让税费，买家只需要支付相当于转让总价的3.55%的税费即可，可分割成37本小产证；项目土地使用年限为70年（2002.3.18----2072.3.17)