青浦西岑镇107亩别墅项目转让_上海青浦区住宅地土地转让

青浦西岑镇107亩别墅项目转让

更新时间：2013-05-08

转让费：3亿元
流转方式：转让
面积：107 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：住宅地
地区：上海-青浦区
地址：青浦西岑镇练西公路
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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一、项目总体概况：
位于青浦西岑镇练西公路，青晨涵璧湾花园二期项目。公交线路:A9沪青平高速西岑出口下左转练西公路约2公里，轨交：17号线（规划）。
总规划面积约1500亩。（其中：陆地土地面积约：680亩，水域面积约：800亩，共13个小岛组成，）一次规划，分期实施。
其中一期用地面积：99159.1㎡（148.74亩），容积率：0.25（住宅）。
己销售16套：11469㎡。（销售成交价：53800元/㎡）。
二、转让地块详情：
目前转让二期用地71742.5㎡，（107亩）。容积率：1.0。（住宅）
剩余约424亩土地，按开发进度，分期通过招拍挂程序拿地。
三、转让方式：股权转让，280万/亩。总价：3亿元。折合楼板价为4200元/平方米。
股权转让60%～80%均可，合作开发。由项目转让方分期拿地。
周边配套：上海（农用地、商住地、工业地）淀山湖风景区；江南古镇朱家角、上海大观园、陈云故居和上海太阳岛国际俱乐部；东方绿洲、水上运动中心、国际高尔夫乡村俱乐部；旭宝高尔夫；国际游艇俱乐部。皇家郁金香酒店。
周边规划：未来有凯悦酒店、谭盾音乐厅、尚都里休闲广场、中信和证大度假基地。

小区简介
　“大隐隐于涵璧湾”，涵璧湾位于青浦淀山湖畔之西岑，距虹桥交通枢纽40公里，独享40万平方米自然湖泊白鹭湖，保有原生态景观，坚守生态居住理念。涵璧湾经12次反复规划斟酌，尊重自然，依循环保，汇聚国际顶尖建筑团队用心打造上海最美湖居。总占地约80万平方米，依环湖13个自然岛而建，别墅户户临水。
涵璧湾水系规划特点是“路上有桥，桥下流水，水边有宅”。绿化设计强调私密、高雅、健康，力求“美丽的大自然与人工景观的完美结合”，超越一般特色住宅区绿化景观设计的现有模式。涵璧湾的水体透明度高，它的水质经中科院上海环境研究所测定属2级水质，优于黄浦江和淀山湖水质。每年的秋冬季，湖面上有成千的珍稀动物白鹭等候鸟栖息觅食。进入涵璧湾旧枕木和鹅卵石构建的围墙入口，婉约的竹林峡谷曲径通幽，樱、桃、柳、枫、香樟等乔木环绕建筑，四季有花，常年有绿。　　
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