目標項目地塊與建築物

　　總占地面積 約8，930平方米

　　容積率 3.2 /建築密度 64%

　　總建築面積約51，395平方米

　　地上5層 28，575 平方米

　　地下4層 22，820 平方米

　　樓層用途與建築面積

　　2F-5F 商業 約5，700 平方米

　　1F 商業 約5，485 平方米

　　-1F 商業 約6，562 平方米

　　-2F 商業 約6，514 平方米

　　-3F 車庫 約5，655 平方米

　　-4F 車庫 約4，098 平方米

　　項目現狀

　　基本完成了地鐵車站與地商場的結合設計。地鐵13號線淮海中路站將在商場內設兩個出入口，分別設在淮海路724號和瑞金路217號，地鐵人流由站廳層可以直達商場地下二層商業層，再由地下二層轉自動扶梯至商場首層，地鐵人流也可以乘坐垂直電梯直接從站廳直到商場各層，另外地鐵站還在商場內設置了4個排風井，一個消防樓梯，並在商場屋頂設置了冷卻塔，所有地鐵需要的設施與商場各層完美結合，互不影響，四月底，淮海中路站已完成擴初設計。

　　專案拆遷已經完成80%，剩餘的部分基於專案公司策略性考慮未拆。

　　項目週遭未來狀況

　　淮海路目前正在重新定位，力爭成為高檔零售區。最近，淮海路的商鋪業主宣佈將重整該路段在上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 購物者心目中的形象。其中一個主要變化是，在區政府的積極推動下，淮海路兩邊的街鋪租戶組合將進行重新調整。另外一項舉措將是重整店鋪以創造更好的購物環境。隨著登喜路、江詩丹唐以及高級會所和藝術畫廊等入駐淮海路796號，將會對提升淮海路的形象有很大幫助。此外，愛瑪仕以及lvmh旗下的品牌也都有積極在淮海路找尋合適鋪位。

　　戴德梁行發佈的《第三季度上海物業市場報告》顯示，今年第2季度，上海商鋪的整體平均租金為每天每平方米52.24元。報告預計，到2012年底，商鋪的平均租金將會超過每天每平方米60元。

　　另人民幣於未來3年升值空間上看25%，亦有利於整個集團之財務與形象之提升。