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稀缺正宗铂金地段:徐家汇宛平南路54亩商住综合地出

更新时间:2013-02-20

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地块概况:
上海农用地商住地工业地宛平南路(近徐家汇)综合用地(住宅+办公楼+酒店),面积53.99亩,容积率3,总建筑面积163933平方米,地上108000平方米,地下55933平方米。已有四证,已动工(开始打桩),转让价25亿。项目公司100%股权转让。交易方式60%境外,40%境内,也可全部境内交易
一、位置本基地位于中国上海市徐汇区肇嘉浜路宛平南路,临徐家汇公园,地处上海市繁华商业徐家汇商圈,为上海西农用地商住地工业地南边最大上游区域,地理位置显重,位居徐汇,长宁,卢湾,静安等上海传统高档住宅居住人口密度较高之中心区位。
二、项目基本数据
基地性质:商住办综合用地
基地面积:35962 建筑容积率
基地综合统计率<=3.0(可建筑面积10.8万平方米) 其中高层住宅容积率<=2.5,地下二层,面积约45000M2,设计车位601个建筑密度<=40% 绿化率>=30%,其中集中绿化率>=10%
三、工程概况: 地块位于上海市徐家汇区中心地区,属于徐家汇商圈用地范围,实际规划住宅及公建面积149.971平方米,其中地上建筑面积108.000平方米,地下建筑面积41.971平方米。建筑包括:三幢高层住宅A幢、B幢、C幢,分别为14层、25层、26层;地上建筑面积44065平方米;地下室二层,地下建筑面积为13962平方米;总建筑面积为58027平方米(其中90平方米以下户型考虑在A幢,建筑面积为1579平方米)。办公楼地上26层,地上建筑面积为24807平方米;酒店地上20层,地上建筑面积为30128平方米;酒店及公寓共用地下室两层,地下面积25201平方米;酒店及公寓总建筑面积合计80136平方米。办公楼为6层,地下室3层,建筑面积8808平方米。及改造的保留办公楼,保留建筑面积3000平方米。

上海徐汇区
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