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上海浦东陆家嘴竹园商贸区1.7万平住宅楼整体出售

更新时间:2016-07-28

  • 转让费:8.43亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:20953.23 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:上海-浦东新区
  • 地址:向城路、东方路口
  • 联系人:段晓军(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S210987
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
项目位于陆家嘴竹园商贸区的核心位置向城路、东方路口,周边办公林立,商业配套完善。包括近22个办公项目,整体商务氛围浓厚。周边交通便利,15分钟车程可抵达人民广场、淮海路等浦西核心商业办公商圈。 距离虹桥机场约30分钟车程,距离浦东机场约40分钟车程,属上海农用地商住地工业地)为数不多的内环内整栋公寓式住宅放售项目。
     项目比邻陆家嘴,距上海地铁世纪大道站仅五分钟步行距离(该地铁站为地铁2号线、4号线、6号线和9号线的中转站),
   项目为住宅70年产权,1997年竣工。项目总建筑面积20,953.23平方米,地上面积17563.48平米,共126套,单位面积100.4一156.2平米,共33层。地下面积3389.75平米,共91个车位。每套有小产权,可分开出售,现在全部出租,07年的装修。
股权转让价格8.43亿,均价4.8万元/平米,周边房价7一8万元/平米。收购方需支付居间费3%。
市场行情分析:
   项目周边暂无新建楼房销售,二手房以老公房小区为主,目前挂牌均价接近80000元/平方米,次新房挂牌均价在77600元/平方米左右。
   项目公司整体股权收购后,拆分原产权并将126个单位分别出售,预计销售价格不低于80,000元/平方米,预计总体销售收入在14亿元以上。利润丰厚,回报十分可观。看的见的赚钱行情!各位懂行的业内人士敬请莫失良机。
上海浦东新区
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