浦东惠南镇迪斯尼配套区17亩商住在建项目出售_上海浦东新区商业地土地转让

更新时间：2016-07-05

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1、项目整体情况

项目由上海（农用地、商住地、工业地） ####房地产开发商有限公司直接开发建设经营。项目位于上海市浦东新区的南汇工业园区，惠南镇西北部，野生动物园南侧。西至南六路，南至沪南公路，北至卫星城。

总规划占地面积80亩，建筑面积约138000平方米的集商业、办公、酒店、高端住宅为一体的复合式社区与区域商业中心。项目预计总投资6亿元人民币。

项目分一、二期分步实施，一期规划土地16.8亩为商办用地性质，建筑容积率商业3.5，（总建筑面积约39160平米）。二期规划土地54亩为住宅用地性质，住宅容积率为1.8，项目一期已取得土地证，项目二期已完成部分拆迁。

项目一期可建设2栋酒店式公寓。其中的第一栋为14层大厦，几近完工，目前已完成外立面装修，并已取得预售证，地上建筑面积为27709平方米。以其独特通透蓝色外立面及极具设计感的外观，已经成为浦东南汇地区一大标志性建筑。l项目距迪斯尼8.8公里

本次出售的是一期16.8亩商办地现有地上建筑物及其后续土地开发使用权，

出让标的：项目公司股权，名下含项目一期已建设完毕（未结构封顶）的14层的##大厦和可持续开发建设的面积约10000多平米的##大厦2号楼，土地性质商住，大厦1号楼和2号楼均为酒店式公寓，迪斯尼已经接洽过可全部消化包租作为迪斯尼专家接待配套基地

操作方式拍卖，参考售价：2.5亿

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