温馨提示
如需查看完整号码,请为您的账号绑定手机号码!
绑定手机 我再想想更新时间:2016-04-18
项目概况
项目四至:北至露香园路路;南至方浜中路;东至河南( 农用地、 商住地、 工业地)
路;西至人民路
建筑用地面积:15.8万平方米(约237亩)
总建筑面积:386000平方米
容积率:2.4
绿化率:35%
规划总户数:248户
物业类型:住宅、普通住宅、别墅
一期建筑竣工时间:2014年10月
物业管理费:8元/平米月
露香园地处上海( 农用地、 商住地、 工业地) 传统的老城厢——黄浦区豫园板块,总建筑面积38.6万平方米的住宅社区。项目距离8号线地铁大世界站450米,距离10号线地铁豫园路站580米,分两期建设。一期开发建筑面积15.8万平米,共152户,有公寓、别墅、沿街配套商业等组成,以206—222平米三房和243—275平米四房为主。
周边配套及交通:
周边学校、医院、幼儿园、商业、银行、超市、商业街、公园景观一应俱全。
项目距离8号线地铁大世界站450米,距离10号线地铁豫园路站580米,附近有17条公交线路,人民路隧道到陆家嘴2.3公里,自驾车到浦东10分钟以内。
销售状况及周边市场分析
一期开发的公寓式住宅已基本售磬,目前仅剩几套顶层大面积复试。销售价格从2014年5月开盘的均价每平方米6万,一年半的时间飙生至目前的每平方米10万。
东淮海公寓销售价格:56000元/平方米
桃源新村销售价格:58000元/平方米
酒店式公寓介绍
露香园酒店式公寓属于一期开发部分,位于黄浦区露香园路18号,共20层,总建筑面积为22261.58m2,51个车位。主要有三块功能:商业、会所和服务式公寓。
目前商业由金融家俱乐部负责营运,健身会所由美格菲负责营运,服务式公寓由国际知名的服务式公寓品牌 Lanson Place 进行经营管理,共有公寓79套。公寓配套设施包括早餐吧、商务中心、会议室、健身房和户外花园等。
酒店式公寓面积分配:住宅12204.84平方米,商业4820.91平方米,会所4646.89平方米,设备用房656.86平方米,特殊用房472.08平方米。
酒店式公寓可售面积:住宅12204.84平方米,商业4820.91平方米。
酒店式公寓经营情况
公寓住宅由香港Lanson Place经营管理,租金为8元/平方天;商业部分由金融家俱乐部、美格菲健身会所经营管理,租金均价4元/平方天;车位租金1800元/个月。
出售基本参数
可售面积为22261.58平方米,(其中住宅12204.84平方米、商业4820.91平方米,会所4646.89平方米,设备用房656.86平方米,特殊用房472.08平方米),销售均价为62888元/平方米,销售金额为14.20亿元人民币。(注:销售含地下停车面积、机械设施、现有租约、相关证件、住宅产证79本、会所2本、商业3本)
1、交易方式:股权转让(项目公司转让)
2、付款方式:根据买卖双方洽谈后商定,
3、债务情况:目前没有银行贷款及其它债务,
4、另加居间服务费3%
为保障您的交易安全,请选择平台线上交易方式,平台可协助追溯交易流程,监督交易安全;为确保交易安全,交易过程所涉及的所有款项请通过地合平台官方收款渠道(官方微信、官方支付宝或对公账户转账),若通过私下线下交易或沟通而导致利益受损,平台不承担责任,一切后果由个人承担。
平台提供展示项目的面积、年限、用途、价格等数据仅供参考,实际交易中的面积、年限、用途、价格等均按实际交易标的物权属证明及对应业主沟通确认为准,出现有差别的,平台不承担责任。
黄浦区土地资源网,提供大量的土地信息和价格行情,黄浦区土地出租转让和交易信息,真实数据。
CopyRight © 2006-2024 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855 | 土地网 土地出租 土地转让 土地流转 地合网