松江佘山226亩商业旅游、医疗地出售 _上海松江区住宅地土地转让

松江佘山226亩商业旅游、医疗地出售

更新时间：2015-04-21

转让费：8.8亿元
流转方式：转让
面积：226 亩
可流转年限： 50 年
剩余年限： 50 年
土地权证：国有证
用途：住宅地 > 商住地
地区：上海-松江区
地址：海松江佘山旅游度假区，佘苑路一号
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

一、项目概况：

1、位置：上海（农用地、商住地、工业地）松江佘山旅游度假区，佘苑路一号。
2、地块：见附件：地块图。
3、建设用地面积约：226多亩，150602平方米。
4、原土地性质：经上海市发改委“沪发改社（2012）037号”文件批复为：商业旅游服务配套用地；后经市规划部门调整为《医疗疗养》建设用地；项目地块已动迁结束，三通一平已完善。
5、本地块项目综合容积率为：0.5，可建总面积：85130.2平方米，其中地上：73959.6平方米,地下：11170.6平方米。
6、权证：已获得上海市《房地产权证》，批号：沪房地松字（2010）第035718号及《规划用地许可证》、《建设用地许可证》，现已具备启动条件。

二、转让形式及作价：

1、本地块以：项目股权转让形式出让。
2、本项目股权转让价格为人民币：390万元每亩，总计约人民币：8.8亿元。

三、操作流程：

1、意向受让单位备齐不低于5亿人民币的资证明及单位证明材料(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、经营资格证均以扫描件盖章为准)。
2、由意向受让单位法人签订承诺书及居间服务合同。
3、项目方草拟《项目股权转让协议》。
4、意向受让单位修订《项目股权转让协议》。
5、双方汇签《项目股权转让协议》。
6、按照协议内容，意向受让单位先期资金到位。
7、项目出让方落实工商部门，启动工商注册变更手续。